Счет фактура на аренду помещения образец

Налоговая служба рассказала, когда арендатору положен вычет НДС со стоимости коммунальных услуг Статьи Газета УНП ФНС считает, что компания-арендатор вправе заявить вычет НДС со стоимости коммунальных услуг в том числе услуг связиуслуг по охране и уборке офиса, если такие суммы включены в состав арендной платы по договору в качестве переменной части. Письмо ФНС России от 04. Реализация товаров работ, услуг на территории Российской Федерации на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации далее — Кодекс признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. В этой связи оказание услуг по предоставлению счет фактура на аренду помещения образец аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. При оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимости налоговая база определяется в общеустановленном порядке исходя из суммы арендной платы. При определении налоговой базы необходимо учитывать следующее. Арендная плата может состоять из основной постоянной части арендной платы, соответствующей стоимости определенного договором количества переданной в аренду площади, и дополнительной переменной части арендной платы в том числе в виде компенсационной выплаты, являющейся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений порядок расчета которой основан на сумме платежей за коммунальное обслуживание включая, например, пользование связью, а также охрану, уборку предоставленных в аренду помещений. В данном случае налоговая база в целях исчисления суммы НДС арендодателем определяется исходя из суммы арендной платы, состоящей из основной постоянной и дополнительной переменной частей. Данная позиция подтверждается арбитражной практикой. Так, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25. Следовательно, это обслуживание неразрывно связано с предоставлением услуг по аренде, а счет фактура на аренду помещения образец расчетов между арендатором и арендодателем за названные услуги значения не имеет. В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10. Постоянная часть являлась фиксированной и представляла собой плату за пользование арендуемыми площадями; переменная складывалась из стоимости электроэнергии, газа, водопотребления, телефонной связи иных коммунальных услуг, фактически потребленных арендатором. Обеспечение нежилых помещений электроэнергией и другими видами коммунального обслуживания — составляющая права временного владения и пользования арендуемыми помещениями для осуществления арендатором своей производственной деятельности. В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов общества на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды, которая не противоречит закону. В Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22. Таким образом, налогоплательщики — арендодатели, оказывающие услуги по аренде недвижимости и определяющие налоговую базу в целях исчисления НДС с арендной платы включающей как постоянную, так и переменную часть, в том числе в виде компенсационной выплаты, являющейся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений вправе применять в соответствии с порядком, определенном положениями главы 21 Кодекса, налоговые вычеты в отношении сумм налога, предъявленных им при приобретении коммунальных услуг включая услуги связи, охраны, уборкивключенных в арендную плату в составе переменной величины, в том числе в счет фактура на аренду помещения образец компенсационной выплаты, являющейся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений. При оказании такими арендодателями услуг по аренде недвижимости арендодатель в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Кодекса выставляет арендатору счет-фактуру не позднее 5 календарных дней считая со дня оказания услуги, в котором, вне зависимости от даты расчетов за переменную величину арендной платы, указывает единую стоимость услуги, состоящую из постоянной и переменной величины заполняя в счете-фактуре либо одну строку с общей суммой, либо две строки с указанием отдельно постоянной и отдельно переменной величин. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 21. Счет фактура на аренду помещения образец документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет, и которые могут приниматься к учету, только если они содержат обязательные реквизиты. Согласно счет фактура на аренду помещения образец 2 указанной статьи первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; счет фактура на аренду помещения образец составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименования должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц. На основании пункта 1 статьи 171 Кодекса арендатор имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 166 Кодекса, на сумму налоговых вычетов. В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Кодекса вычету подлежит сумма налога, предъявленная арендодателем арендатору при приобретении услуги по аренде недвижимости для счет фактура на аренду помещения образец операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 Кодекса. При этом порядок применения указанного налогового вычета установлен статьей 172 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 172 Кодекса налоговый вычет по приобретенной арендатором услуге по аренде недвижимости, предусмотренный статьей 171 Кодекса, производится на основании счета-фактуры, выставленного арендодателем. При этом на основании пункта 1 статьи 172 Кодекса вычету подлежит сумма налога на добавленную стоимость, предъявленная арендодателем арендатору по приобретенной услуге по аренде недвижимости, при принятии ее на учет и при наличии соответствующих первичных документов. Пунктом 1 статьи 169 Кодекса определено, что счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия сумм налога к вычету или возмещению в порядке, предусмотренном главой 21 Кодекса. Таким образом, основанием для применения налоговых вычетов по налогу на добавленную стоимость является: наличие надлежащим образом оформленного арендодателем счета-фактуры; приобретение услуги для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения; принятие приобретенной услуги на учет; наличие первичных учетных документов на приобретенную услугу. Обращаем внимание на то, что при отсутствии первичных учетных документов основание для применения соответствующих налоговых вычетов отсутствует. В том случае, если договором аренды предусмотрена стоимость определенного количества переданной в аренду площади т. В случае если арендодатель арендатору оказывает услуги по предоставлению в аренду помещений исходя из стоимости определенного договором количества площади, предоставленной в арендуа также услуги, например, по обслуживанию предоставленных в аренду помещений или счет фактура на аренду помещения образец услуги в том числе и на основании счет фактура на аренду помещения образец договора на оказание услуг по обслуживанию предоставленных в аренду помещений или эксплуатационных услугто исчисление арендодателем НДС, составление счетов-фактур и применение арендатором налоговых вычетов производится применительно к каждому виду услуг. В том случае, если арендодатель арендатору помимо услуг по предоставлению в аренду помещений исходя из стоимости определенного договором количества площади предоставленной в аренду оказывает посреднические услуги по приобретению коммунальных услуг, включая услуги связи, а также услуги по охране и уборке помещений в том числе и на основании отдельного договора на оказание посреднических услугто исчисление арендодателем НДС по оказанным арендатору посредническим услугам производится в соответствии с порядком, определенным статьей 156 Кодекса, а составление счетов-фактур по таким посредническим услугам — в соответствии с пунктом 24 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 02. При этом арендатор вправе применить налоговые вычеты по приобретенным коммунальным услугам в общеустановленном порядке. С Министерством финансов Российской Федерации согласовано письмо от 21. Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете. Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно. Не работает сайт или сервисы? Рассылка Полезное для бухгалтера Скидки на подписку События и конференции Новости партнеров Школа финансового руководителя по адресу эл. Это бесплатно и займет всего минуту. Вы сможете дочитать статью, а также получите доступ к полезным разделам сайта. Вам будут доступны: - правовая база со свежими документами и формами - электронные помощники - новостная лента.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Это положение содержится и в статье 131 Гражданского кодекса.

добавлено 30 комментария(ев)